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宁德房屋抵押借款申请条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有宁德有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押公司房产经营贷款,拆迁安置现房出国留学贷款,抵押商住两用房屋出国留学贷款,抵押自建住宅商务活动贷款,企业购房合同大额消费贷款等抵押房屋有房地产证,房屋权明晰,可上市流通;
5、房屋借款银行规定的其他条件.
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小产权房产抵押大额消费贷款,抵押全款现房教育贷款,抵押商住两用房屋生意贷款,个人住宅商务活动贷款,抵押商住购房合同教育贷款等房屋抵押借资的优势和劣势:
一、宁德房屋抵押借资的优点
借资年限长,最长借资期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、宁德房屋抵押借资的缺点
宁德房屋借资审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借资流程.房屋借资审批放款时间也比较长,对房屋性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息宁德房屋借资是办理不了的.
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宁德住房借款额度不同,申请二手房产大额消费贷款,拆迁安置房子抵押创业贷款,商住两用房屋抵押贷款,安置住房抵押资金周转贷款,抵押集体房本生意贷款,全款住房借款,宁德按揭住房借款等方案也会不同.
1、一抵：宁德住房借款额度更高,可贷住房估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押借款主要看住房剩余的评估额度,借款额度=住房价值*抵押率-原借款的本金余额.与一抵相比,二抵住房借款额度会低很多.
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